ILM的数据显示，第一季度写字楼房地产市场的加权平均租金再次上涨。 “A”级建筑的增长率为 1.5%，“B+”级建筑的增长率为 5.5%，“B-”级建筑的增长率为 7.5%。 据 NF Group 称，截至 2024 年 3 月，莫斯科 78% 的购物中心的客满率达到 90% 或以上。俄罗斯租户取代了离开的租户。 随着该国在线贸易的不断积极发展，仓库短缺是一个长期存在的问题。
但由于某种原因，商业房地产业主错过了这些机会，采取了老式的方式：他们在 CIAN 和 Avito 建立房产，然后只是等待出租。 如果它不放弃，它就会被认为缺乏流动性，而且他们往往根本不知道如何处理它。我们告 阿尔巴尼亚电话数据 诉您如何出租长期找不到租户的商业地产。 确定报价的相关性 3L商业地产租赁市场的主要规律似乎是所有参与其中的人都知道的。听起来像这样：“位置，位置，还是位置。
”如果位置“不太好”，租户没有排队，你需要分析情况并了解为什么会发生这种情况。 为提供商 - 单击此处 在货币价值快速增长期间，人们购买房地产通常是为了保存储蓄，担心通货膨胀。
与此同时，他们的积蓄可能不足以购买房产，因此他们会申请贷款。 因此，计算出所谓的“公平价格”，即租户必须向业主支付足够多的费用，以便业主可以在可预见的未来偿还贷款并收回投资。 实践中的一个简单例子：业主找到了一个租客，他给出了自己的价格 - 每平方米 25 万卢布。米每年。但店主坚持要30万卢布。双方未能达成协议，该房屋已空置一年半，根本没有任何租户，而业主则蒙受损失，每月还要支付水电费。
要了解房屋可以以什么价格出租，您应该： 对房产所在区域的连锁店和独立商店、健身俱乐部、办公室等进行饱和分析，以确定哪些是充足的，哪些是不足的。根据收集到的数据，概述最适合宣传您的场所的业务类型。 至少在 CIAN 和 Avito 研究类似的房地产报价， 如果可能的话，与附近房产的租户和业主交谈，了解他们支付的租金是多少。毕竟，商业地产停工的最常见原因之一是定价过高。