投资者不会因为解决问题而获得佣金。他们完成交易，解决问题，但只有在交易赚钱时才能获得报酬。 估值。根据市场周期，未充分改善或过度改善的房产可能会带来高昂的代价。当地房地产投资者通常有明确的购买框或他们想要购买的房产规格。保持在严格的参数范围内使他们成为修复成本和可比销售方面的专家。通过进行竞争性研究、观察当地的翻新商及其修复情况以及了解哪些功能可以最大化价值，可以减少业余错误。每个市场都不同。如果有疑问，请您当地的批量代理共进午餐，讨论您特定价格点的趋势和估值。 维修。投资者交易很少附带图片、详尽披露或已知房产问题清单。
按现状出售的卖家通常要求快速交易，间很短。投资者 以色列 WhatsApp 号码列表 必须通过了解将房产提升到市场价值所需的修复水平来降低风险，即使他们无法看到一切。能够发现潜在的危险和昂贵的维修，如结构问题、霉菌和老化的昂贵物品，如管道、电气和屋顶，这一点至关重要。如果维修让您感到害怕，请聘请承包商一天，向您介绍具体的项目成本，在当地的 Habitat for Humanity 做房屋维修志愿者，或在当地的五金店上课。您还可以避免向更有可能出现这些问题的场外交易进行营销。 谈判。投资者直接与业主谈判交易，必须对评估交易、估算适当的维修、创造性结构以及确保他们达成有利可图的交易有深入的了解。
没有代表意味着你必须是交易专家。你还必须确保与出售房产所需的所有相关方进行谈判。 文书工作。大多数构建场外交易的投资者不太可能使用有版权的、特定于州的代理表格。使用经验丰富的当地结算或托管代理可确保您拥有完成交易所需的所有信息以及适当的文书工作，以确保您不会造成不必要的所有权问题。通常，这些专业人士拥有更方便消费者使用的表格。 了解谁是场外房产的目标客户以及卖家为何会考虑将房产出售给场外专家是一回事，而成为吸引潜在客户和创造交易流程的专家则是另一回事。 免费试用 PropertyRadar 3 天 创造场外房地产线索 当本地专业人士信任您并认为您是本地专业人士时，您就有可能成为从各种渠道购买非公开市场房产的交易磁石。