First Dataset

为了让企业家决定：租赁还是贷款，即哪个对解决他的业务需求更有利可图，他需要计算在这两种选择中获得必要财产的可能性。为此，您需要：

明确每月付款金额，以了解按时付款的能力；
找出所有权和财产价值的复杂性：这些信息在计算所有者支付的财产税时非常有用。而且它的价值越高，税收就越高。该数据还可用于评估折旧水平和增值税金额：出售时，财产的购买价格与其残值之间的差异很大。越高，增值税越高；
找出贷款支付属于哪个预算项目。如上所述：租赁付款可以 牙买加电报号码数据库 完全作为费用冲销，这将减少税基。对于贷款，可以仅冲销利息。因此，不会有任何税收优惠。这对于在 OSNO 或简化税收制度“收入减去支出”下运营的企业 尤其重要。


去哪里申请租赁
租赁和贷款之间的另一个有利区别是后者只能从银行和其他金融机构获得。

可以达成租赁协议：

与银行子公司；
租赁组织；
车辆、设备、特种设备和其他租赁物品的制造商；
独立公司。
选择租赁服务提供商时，应注意其在俄罗斯市场的存在时间、租赁公司的评级（通常在公共领域发布）以及租赁协议和其他交易条款的限制。



租赁的好处
与贷款相比，租赁的主要优点：

多种类型的服务（财务、运营、退货、转租）；
交易完成后立即使用租赁财产的能力；
很少或没有首付；
节税；
租金付款的单独计算及其付款时间表；
获得租赁假期的机会。


缺陷
但融资租赁也有缺点。例如，这些问题包括出售财产时以及在合同结束前将租赁资产登记为财产时的困难。此外，如果两次或两次以上未支付租金，租赁公司可以扣押该财产。

不可能以租赁方式购买：

土地和自然物体：水库、田地或森林；
非消耗品：生产用原材料、零部件和消耗品，例如建筑材料；
食品。
此外，租赁协议通常不规定提前还款。通常，出租人会半途而废地满足承租人的需求，但这是他们的权利，而不是他们的义务。业务代表还可能需要为租赁物品投保，以降低其折旧风险。



结果
考虑到信贷和租赁的所有优点和缺点，如果满足以下条件，则第一个值得考虑：

需要退还购买价格的增值税，需要有时间和机会详细回答税务官员、执达员的问题，并提供各种文件。
该企业在“收入减去支出”的简化税制或统一农业税下运营，并获得3至5年或更长时间的长期贷款。然后，在使用贷款的第一年，在资金因通货膨胀而下跌之前，就有机会节省税款。
在以下情况下，租赁比贷款更有利可图：

企业使用共同的税收制度。然后可以从全部租赁付款额中扣除增值税并应用加速折旧。
当您迫切需要购买房产时。在大多数情况下，租赁公司比银行更快地批准申请，并且需要的文件更少。
有一个目标 - 节省购买成本。租赁公司通常与车辆和设备制造商合作，后者为租赁其产品的人提供特殊奖励。