First Dataset

不要将“翻新”与“需要修理”混淆。

如果水龙头漏水，就修好它。如果墙壁磨损严重、看起来脏兮兮的，就自己粉刷一下。把房子打扮得漂漂亮亮，让它看起来和感觉起来都像状况良好一样——无需进行全面的房屋整修。

当潜在买家参观您的房屋并发现被忽视的维护问题时，他们心中会立即产生一个疑问：“如果房主没有费心去修复这个问题，那么他们还忽略了什么我不容易发现的问题？”这让他们对购买您的房子感到紧张，这意味 美国华侨华人数据 着报价会越来越少，报价也会越来越低。

话虽如此，你永远不想隐藏房屋需要的重大维修。例如，如果地基有结构性裂缝，不要只是用腻子和油漆覆盖它，并希望没有人注意到。

如果您未能披露房屋的“重大缺陷”，则您在销售合同中犯了伪证罪，其中包括房屋状况披露表。一旦买家发现您隐瞒了重大结构缺陷，他们就可以起诉您，要求赔偿损失和法律费用。