趋势受到多种因素的
Posted: Sun Mar 02, 2025 4:17 am
年初至今的销售情况（2016 年 1 月至 10 月）提供了对加州房地产市场的长期观察。年初至今的销售总量为 355,625 套，比 2015 年同期下降 3.5%。当将年初至今的销售量按价格类别划分时（表 1），可以更清楚地了解销售趋势的驱动因素。2016 年，60.1% 的销售额属于 0 至 500,000 美元的价格类别。这一低价类别的销售额与 2015 年相比下降了 8.5%。其他三个价格类别（从 500,000 美元到 100 万美元以上）的销售额较高。
表 1 – 2016 年 1 月至 10 月销售情况 2016 年 1 月至 10 月销售额 来源：PropertyRadar.com “销售下滑的原因是 0 至 50 万美元价格范围内的房屋数量下降，”Schnapp 表示。“喀麦隆手机号码这一推动。尽管加州经济强劲，住房需求旺盛，但多年来监管建筑限制导致低价库存无法进入市场。与此同时，不断上涨的价格将房屋推向更高价格类别，导致潜在买家被排除在市场之外，因为他们的实际收入没有跟上房价上涨的步伐。
” “希望建筑商、政府和贷款人能够意识到，加州房地产市场需要更多售价低于 50 万美元的房屋，”Schnapp 说道。“如果近期市场上没有足够的价格合理的房屋供应，加州的经济可能会承受压力，因为企业和潜在买家会寻求其他地方的机会。” 若将销售额分为不良资产和非不良资产（表 2），不良资产销售额当月下降 8.8%，同比下降 23.6%。与此同时，非不良资产销售额 10 月份环比下降 7.1%，同比下降 4.6%。 加州房产销售 加州房产销售 来源： PropertyRadar.com 上个月，加州房屋中位价受到季节性因素的影响，从 9 月份的 429,000 美元下跌 0.7% 至 426,000 美元。
表 1 – 2016 年 1 月至 10 月销售情况 2016 年 1 月至 10 月销售额 来源：PropertyRadar.com “销售下滑的原因是 0 至 50 万美元价格范围内的房屋数量下降，”Schnapp 表示。“喀麦隆手机号码这一推动。尽管加州经济强劲，住房需求旺盛，但多年来监管建筑限制导致低价库存无法进入市场。与此同时，不断上涨的价格将房屋推向更高价格类别，导致潜在买家被排除在市场之外，因为他们的实际收入没有跟上房价上涨的步伐。
” “希望建筑商、政府和贷款人能够意识到，加州房地产市场需要更多售价低于 50 万美元的房屋，”Schnapp 说道。“如果近期市场上没有足够的价格合理的房屋供应，加州的经济可能会承受压力，因为企业和潜在买家会寻求其他地方的机会。” 若将销售额分为不良资产和非不良资产（表 2），不良资产销售额当月下降 8.8%，同比下降 23.6%。与此同时，非不良资产销售额 10 月份环比下降 7.1%，同比下降 4.6%。 加州房产销售 加州房产销售 来源： PropertyRadar.com 上个月，加州房屋中位价受到季节性因素的影响，从 9 月份的 429,000 美元下跌 0.7% 至 426,000 美元。