新房销售为年度销售
Posted: Sun Mar 02, 2025 4:04 am
在 2015 年销售额下降 8.8% 的地区，5.7% 的增长非常引人注目，表明新房的需求量很大。” 2016 年的年度销售总额突显了南加州地区的长期趋势。南加州 2016 年的销售额比 2015 年低 1.5%，但自 2009 年以来一直持平。奥兰治县再次成为例外，销售额比 2015 年增长了 1.4%。 “尽管人口增加且经济状况稳步改善，但自 2009 年以来，年度销售量基本持平，”Schnapp 表示。“过去几年，新房短缺是销售低迷的主要原因。
2016 年，奥兰治县逆转了这一趋势，量增长做出了巴西手机号码重大贡献。” 2016 年 12 月该地区的房价中值为 500,000 美元，为 2007 年 8 月以来的最高水平。房价较 11 月上涨 3.0%，较 2015 年 12 月上涨 11.1%。尽管近期有所上涨，但仍比 2007 年 4 月的峰值 535,000 美元低 6.5%。 在县级层面，2016 年 12 月年度价格涨幅从圣地亚哥县的+2.8%到洛杉矶县的+5.8%不等。
“价格上涨主要是由于库存不足，”Schnapp 说道。“尽管这种情况仍将拖累 2017 年的销售，但大型建筑商已宣布在该地区进行大量开发，这将在未来几年增加大量库存。” 从长期来看，南加州五个县中有四个县 12 月份的房价中位数仍低于 2005 年至 2007 年的峰值。奥兰治县是例外，该县 2016 年 12 月份的房价中位数为 75 万美元，比 2007 年的峰值 746,500 美元高出 0.5%。 “奥兰治县是该地区房价中位数最高的地区，12 月份的房价中位数超过了 2007 年的最高值，”Schnapp 说道。
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