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个基础环节。了解与此任务相关的基本方面对于确保遵守现行法律和保证高效运作至关重要。

《横向物权法》是物权管理的主要法律框架。该法规定了业主的权利和义务，以及邻里社区共同生活的规则。了解这项法律的规定对于正确的管理至关重要。总体而言，《横向财产法》规范了业主社区的组成、会议的召集和举行、协议的通过以及共同要素的管理等方面。

社区管理机构
在业主社区中，有各种管理机构发挥着重要作用：

业主委员会是最高决策机构，处理相关问题。
社区主席代表和管理业主的利益。
了解这些机构的职能和职责以及其选举和决策程序至关重要。西班牙立法明确规定了这些机构的组成及其运作所应遵循的准则。

我们还有物业经理的形象：负责经营和管理业主社区 摩洛哥电话号码数据 的专业人员。其主要作用是确保社区正常运转并确保遵守业主的义务和权利。

它的一些常见功能包括：

财务管理：管理员负责管理社区的财务资源，包括会计、编制预算、控制收入和支出以及管理业主付款。
维护和维修：监督公共区域的维护，并通过聘请专业人员或与服务提供商协调必要的维修。
业主召集及会议：负责召集、组织业主会议、制定会议议程、发送相应通知、准备会议记录。
法规合规性：管理员必须确保社区遵守法律法规和当地法规，例如遵守安全标准、防火和无障碍法规。
供应商和第三方关系：与外部服务提供商（如清洁、维护、安全等）协商合同，并监督他们的表现。
业主支持：作为业主的联络点，解决疑问，倾听他们的需求并处理潜在的冲突或投诉。
物业经理的义务和责任
物业经理承担多项义务和责任。这些包括社区的财务管理、服务的承包和监督、公共设施的维修和维护。它还必须确保遵守法律和行政法规，并与业主保持顺畅的沟通。

有时，可能会出现需要物业管理中采取法律行动的冲突或情况。西班牙立法制定了处理这些情况的程序，例如不付款的索赔或业主之间的冲突。物业经理将负责代表他所代表的业主社区提起法律行动。