下一次房屋评估的分步准备清单 评估基于多种因素；然而，您可以积极采取一些主动措施，以积极的态度展示房产，并使整个房屋评估过程变得更容易一些。 把它想象成创建一个列表。你尽一切努力向潜在买家展示房屋的美观、功能和优势。 您可以在评估之前采取类似的步骤 - 特别是代表卖方时。 如何帮助您的卖家准备评估 您已经完成了在上市前布置、清洁和处理大修等繁重工作。将评估师的访问视为 最后一圈。 iStock-1357529194 聘请清洁工。特别是如果您的买家仍住在家里，这可以确保您的评估师获得开放式房屋的清洁。将所有宠物从房产中移走，并确保一切看起来都像展示时一样一尘不染。
检查所有设备。洗碗机、火灾报警器、车库门——只要你说得出来，你的评估师可能会测试它。确保一切正常运转。 像专业人士一样进行景观设计。子成为卖家的败笔。即使买家能 柬埔寨 WhatsApp 号码列表 够忽略这一点，评估师也未必。聘请专业景观设计师，力求打造完美的外观。 消除安全隐患。楼梯栏杆摇晃？螺丝松动？后甲板腐烂？尽快解决这些问题。 大声说出所做的更新。虽然评估师很可能会注意到房屋的新工作，但一定要说出所做的所有更新。新油漆？提到它。新厨房？一定要注明。最近安装屋顶？新游泳池？顶级空调？把所有东西都记录下来并寄过来。房屋的增建和更新可能会提高其价值。
如何帮助您的买家准备评估 虽然大部分工作都由卖方承担，但您仍然可以帮助您的买家充分利用评估。 提前让他们了解自己的选择。评估可能会影响合同、买方的抵押贷款以及他们需要自付的金额。提前讨论所有情况，以便您和您的买方对下一步行动达成一致，无论评估结果低于或高于。了解他们对这处特定房产的承诺以及他们可能为弥补潜在差距而留有的任何回旋余地。 准备谈判。如果评估价值低于购买价格，您和您的买家可以尝试与卖家讨价还价，以降低原价。贷款人不会承担差额，所以现在可能是采取强硬手段的时候了。 如何帮助再融资房主准备评估 满怀希望的再融资者与卖家处境相似。